开发商计划在华裔民众聚居的布碌崙日落公园的四大道737号建造一座14层、并有135个单元的公寓楼的计划，在3月16日得到了重大推动：辖管该地区的市议员万齐家(Carlos Menchaca)对该建筑的有争议的重划进行了批准。
布碌崙四大道拟议公寓效果图。Dencityworks提供
万齐家在市议会小组委员会会议上发表讲话时承认了一些人希望将更多公寓指定为可负担住房的担忧，但最终对该计划表示了祝福。因为该建筑将包含约33个低于市场价格的单元。
万齐家说：这个建议并不完美。例如，它不会建立100％的可负担住房。我相信我们需要在纽约市做这件事。
但它确实代表了唯一可以打破流离失所及士绅化(Gentrification)週期的最清晰的例子：以社区为主导及负责的发展。
在该建筑的33个可负担住房中，开发商Totem已承诺，将12或13套公寓分给收入佔该地区中位数收入30％的家庭及个人，而其馀的将提供给佔该地区中位数的60％的家庭及个人。
应社区的要求，开发商也同意不将任何可负担住房公寓作为单间公寓，以更好地为家庭服务。因此，可负担住房的价格从一居室公寓的每月503元到三居室公寓的1,658元不等。
与开发商签署的具有法律约束力的一项社区福利协议(Community Benefits Agreement)，还为可负担住房提供了其它保证。这包括保证不将该开发项目变成无家可归者庇护所，并由当地企业Oonee Pod提供一个大型自行车存放设施等。
该社区中的一些人呼吁在该项目中提供更多可负担住房。对此，开发商团队的代表说，如果没有政府补贴，这是不可能发生的。
而政府补贴是其无法获得的。包括州众议员米坦斯(Marcela Mitaynes)在内的其他批评者，则将该提案抨击为豪华住房及士绅化的推动者。
非营利组织第五大道委员会(Fifth Avenue Committee)在最近的一份报告中指出，日落公园面临严峻的住房危机。
该报告发现，日落公园社区实际上失去了比2014年以来创造的更多的住房单位，而同期该地区的人口由于移民数的持续增长而上涨，以及那些因定价高昂而被挤出的社区居民的到来。
第五大道委员会一直支持四大道的项目，并将在帮助社区居民获得可负担住房资格等方面发挥作用。
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