纽约布鲁克林羊头湾U大道一项可负担住房在未经社区知情下突然改为游民所，引发当地居民不满和示威，开发商与业主为入场搭建拆除围栏，上月将毗邻屋主告上法院，欲通过与屋主签署的授权合约入场施工。
7日庭审中，法官驳回开发商申请施工的动议，并指应妥善沟通，向社区介绍建案的细则和成功率，以获支持。对此开发商律师表示，将考虑援引州不动产诉讼与程序法，寻求法院批准短期进场拆除建物。
在上月的庭审中，开发商代表律师雷德(Eli Raider)主张，由于施工遭遇阻挠，导致工程延宕并造成无法弥补的损害，要求法院禁止被告干预合法施工权并赔偿损失，法官也命净空科伊尔街(Coyle)车道。
7日的庭审中，雷德表示，在上次下令后仍被通报多达250起非法进入事件，警方也因此逮捕12人，他表示入场搭建围栏仅需不到三个月，也离后方建筑35呎，不会对邻居造成严重影响。反之，开发商已获得自2025年3月19日至6月1日的拆除许可，若未在期限内完工，将损失高额保险费与影响施工时程。
雷德指出，该建案将作为175个公寓单位的过渡性住宅，提供给带有孩童的女性居住，令弱势家庭能就近获得医疗和教育资源。对此，法官提出疑问，表示原告主张该提案已通过社区委员会同意，但当初拍板的项目是「可负担住房」，询问开发商是否已向社区充分说明建案内容与实际用途，所谓的过渡性住房是否就是游民所。
对此雷德回应称，已在社委会议中介绍过计划，且过渡性住房严格来说并非游民所，住户将拥有厨房等设施，并可居住一年，与传统游民所仅留宿24小时的做法不同。
代表被告屋主的律师薛斌则称，开发商先前在2021年以可负担住房名义获得社区支持，但实际内容未曾如实揭露，若公开透明，如今又怎么会有近5000人签署反对请愿书、举行集会抗议，以及民代要求市府调查此案等情况。薛斌指出，屋主当初签署授权协议是以为建造可负担住宅，且开发商威胁将提告，才让屋主不知所措与害怕才签合约，对话皆有电子邮件的纪录可证明。
他质疑协议文档仅有两页，过于简略、缺乏正式报酬条款，且当时签署人并非现任地产所有人，因此该协议应属无效。薛斌表示，建造可负担住房应更改分区修订并依土地变更程序，若开发商通过放任诱饵(bait-and-switch)手段欺骗居民，社区无法接受。
法官最终驳回开发商入场施工的动议，表示该授权合约无效，不只没有工程师与建筑师报告，也未见社区与开发商获得共识。但法官表示，若让无家可归的妇女与儿童入住，或许具有公益性，建议开发商应重新介绍该建案的公共利益和成功案例，提高社区的参与才有机会达到双赢。
雷德庭后表示，开发商希望能和社区对话，但接下来他们将考虑通过州不动产诉讼与程序法，请求法院批准入场兴建围栏与鹰架。
薛斌则表示，该法条须走特殊管道并提供工程师认证的安全计划，但开发商是否符合申请资格仍有待商榷，可能将花费三至六个月时间，他将静待后续动静，但社区接下来可能会根据州民事诉讼法条，对市府提起行政诉讼，主张该行政决策有误。
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