纽约市租金指导委员会（Rent Guidelines Board, RGB）于周四举行初步投票，提议为全市五大区约100万套租金管制公寓上调租金。委员会表决通过了包含零涨幅在内的租金区间，其中一年期租约涨幅为0%至2%，两年期租约涨幅为0%至4%。
据悉，委员会将于6月召开多场公众听证会，并在6月25日就该项提案进行最终投票，广泛听取各方意见后确定最终租金调整方案。
纽约市市长佐兰·迈姆达尼（Zohran Mamdani）竞选时曾承诺冻结租金，今年2月，他任命了租金指导委员会9名成员中的6人。迈姆达尼就此次初步投票发表声明，称纽约民众正被高昂生活成本压得喘不过气，需要切实减负，欣慰于委员会认真考量了住房可负担性、运营成本及租客与小型房产业主的双重压力。他呼吁各区租客、业主积极发声，相信委员会会审慎权衡，作出契合当下形势的决议。
投票现场所在的长岛市聚集了超百名租客，他们高举标语、呼吁冻结租金，认为租金上涨只会让房东获利，而非用于房屋修缮升级。纽约州租客联盟负责人苏玛西·库马尔（Sumathy Kumar）表示，住房负担危机波及全体民众，房租是首要问题，若支撑城市运转的从业者无力租房，城市发展将受影响。
另一方，房东群体则持反对意见。纽约公寓协会首席执行官肯尼·布尔戈斯（Kenny Burgos）称，保险、房产税等运营成本均呈两位数上涨，零涨幅会导致更多公寓陷入困境，危及租客住房。纽约小型房产业主协会成员安·科尔查克（Ann Korchak）表示，租金管制公寓房龄老旧，需大量维护资金，房租是唯一收入来源。
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