纽约市长佐兰·曼达尼（Zohran Mamdani）于5月26日正式公布了备受瞩目的全市住房政策总体纲要——“逐街筑居”（Block by Block）。这份纲领性文件不仅承诺投入史无前例的巨额资金用于新房建设与租户保护，还首次提出了地下室合法出租试点、为中小房东减负等一系列创新举措，旨在全面缓解纽约市长期以来的住房危机。
“逐街筑居”纲要共分为八个部分，涵盖了新房建设、存量房挖潜、缓解租赁矛盾以及扩大自有住房比例等多个维度。在核心的建设规划上，曼达尼市政府承诺在2027和2028财年共投资近50亿美元，预计每年新增可负担住房8000套。这些保障性住房将精准覆盖长者公寓、旧商用楼改造住房以及更生人员保障房等多种需求。为保障大规模开发，市政府将重点推动公共交通沿线及皇后区威利点（Willets Point）、阳边车场（Sunnyside Yard）和布鲁克林海军码头等公共土地的功能区划更新，从制度层面减少建设障碍。
除了扩大增量，纲要在盘活存量住房方面也提出了大胆改革。市政府将大力推动附属住宅单元（ADU）的建设，不仅推出了在线设计制造服务和最高39.5万美元的财务补贴，还首次提出了“地下室出租合法化试点计划”，以鼓励房主在自家物业内增加可租住房单元。针对全市最大的政府楼（NYCHA），纲要宣布将建立总额56亿美元的五年期资本计划，用于加速老旧楼宇的维护修缮和空置房源的周转。
在备受关注的租赁关系上，曼达尼政府延续了强硬的租户保护立场，承诺通过跨部门合作和倡导“租客工会”等方式，严厉打击恶劣房东并解决房屋法庭的积案。与此同时，为了平衡市场，纲要也提出了多项保障中小房东利益的政策，包括投资1亿美元建立低成本保险项目、提供稳租房保费补贴，并承诺改革部分低收入社区的房产税务制度，打击房契诈骗，力求在保护租户与扶持小房东之间找到新的平衡点。
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