2026年6月16日，纽约州州长凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）正式宣布，罗切斯特市公园广场二期（Park Square II）经济适用房开发项目顺利竣工。这项总投资1.19亿美元的新建及存量住宅修缮项目，为罗切斯特市内环片区新增240套现代化住宅，标志着公园广场住宅园区两期重建规划全部落地完成。
据悉，公园广场一期重建工程已于2022年完工，完成335套经济适用公寓的翻新修缮。两期项目合计，在罗切斯特市中心区域共计留存、新建576套经济适用住房。在州长霍赫尔的主导下，纽约州住房与社区更新局（HCR）已在门罗县落地超11500套经济适用住房，其中罗切斯特市占比超4700套。公园广场二期项目是纽约州住房保障工作的重要延续，隶属于霍赫尔州长推出的250亿美元五年住房规划，该规划旨在全州范围内完成10万套经济适用住房的新建与留存工作，目前各项建设工作稳步推进。
“公园广场社区的落成，是罗切斯特经济适用房建设领域的历史性投入。”凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）表示，“罗切斯特核心城区近600套现代化经济适用住宅，将为现有及未来入住居民提供优质居住选择，让居民尽享片区配套资源。感谢康尼弗地产及本地合作方，与州政府携手并肩，共同落地这项重要民生项目。”
该项目由康尼弗地产（Conifer Realty）开发建设，房源面向家庭收入不超过地区收入中位数60%的群体，涵盖单间、一居室、两居室多种户型。项目包含存量修缮与新建两大板块，对一栋21层、共200套房源的“公园广场塔楼”进行翻新改造，同时全新建设一栋40套住宅的楼宇。
项目两栋建筑均配备电热、电冷系统，全屋搭载能源之星（ENERGY STAR）认证设备与器具，配套建设室内公共社区空间、户外休闲区域及健身活动室。住宅区位优势显著，紧邻公共交通、美铁车站，周边商超、医疗、教育、休闲配套资源完善。
项目规划建设多款无障碍、可灵活改造公寓，其中12套适配行动障碍居民居住，6套专供感官障碍居民使用。
公园广场住宅群落始建于1974年，依托纽约州米切尔-拉马住房计划建设。该计划专为中等收入纽约民众打造租赁及共有产权形式的经济适用住房。
本次公园广场二期项目资金来源多元，其中纽约州住房与社区更新局联邦低收入住房税收抵免预计撬动4400万美元股权融资，州级低收入住房税收抵免带来3000万美元股权融资，存量住宅保护专项计划拨款4100万美元，新建资本项目拨款1600万美元，另有700万美元长期免税债券资金支持。罗切斯特市通过《美国救援计划法案》（ARPA）为项目提供50万美元资金支持，项目内150套公寓配套由纽约州住房与社区更新局管理的8号项目专项租房补贴。
纽约州住房与社区更新局局长露丝安妮·维斯瑙斯卡斯（RuthAnne Visnauskas）表示：“留存经济适用公寓，既能保障老住户安居故土、扎根社区，也能让新入住居民共享城市发展红利。在霍赫尔州长、康尼弗地产、罗切斯特市及州县各级合作方的共同努力下，公园广场二期新增的240套经济适用住房，为罗切斯特城市更新注入新动能。随着社区持续发展，内环片区将进一步联动市中心发展，持续焕发区域活力。”
美国联邦众议员乔·莫雷尔（Joe Morelle）表示：“每个人都应拥有安全、可负担的居所。公园广场二期的竣工，让更多罗切斯特家庭距离这一愿景更近一步。该项目将保障老年群体、工薪家庭及各类居民在罗切斯特安居、就业、发展。感谢霍赫尔州长及所有合作方持续拓宽住房保障渠道，期待未来继续深化合作。”
美国联邦参议员查克·舒默（Chuck Schumer）表示：“罗切斯特的每个家庭都值得拥有安全平价的住房。我长期争取、维护并扩容的联邦低收入住房税收抵免政策，为罗切斯特内环片区公园广场二期的240套节能住宅注入数千万联邦资金，我对此深感自豪。我一直致力于内环片区改造升级，扩容住房是重塑社区联结、打通片区壁垒的关键。高住房成本是推高通胀的重要因素，因此必须为工薪群体增建住房、平抑房价。我认可霍赫尔州长为纽约工薪家庭拓宽住房保障渠道的举措，未来也将持续争取联邦资源，推进更多经济适用房项目落地。”
霍赫尔州长住房建设施政工作概况
霍赫尔州长始终聚焦纽约州住房危机治理，全力提升全州住房可负担性与城市宜居性。自2023财年以来，州长通过推出250亿美元五年综合住房规划、出台数十年力度最大的住房改革方案、完善租客与房主权益保障政策等举措，持续扩大住房供给、降低居住成本。依托州长部署，纽约州住房与社区更新局推出多项新政，提速经济适用房、混合收入住宅建设，同时覆盖租赁与购房群体需求。
其中，宜居友好社区计划可为通过认证的地方辖区提供最高7.5亿美元的专项自主支配州级资金。目前全州已有超420个社区通过该认证，罗切斯特市位列其中。
霍赫尔州长推出的“放开建房”改革举措，通过多项标志性改革，提速住房与基础设施建设、压缩建设成本。2027财年获批预算对《纽约州环境质量审查法案》作出优化调整，搭配州长行政指令，简化大量无重大环境影响项目的审批流程，破解长期以来行政审批繁琐、项目工期延误的难题。
2027财年正式生效的预算方案，全面落地州长五年住房规划，计划在全州新建、留存10万套经济适用住房，包含1万套配套帮扶服务的弱势群体专属住房，同时完成5万套住宅电气化升级改造。截至目前，全州已累计新建、留存超8.1万套经济适用住房。该预算同步投入2.5亿美元基建资金，加速新增经济适用房建设，并进一步强化租客与自有住房业主的权益保障。
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