纽约州州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）今日宣布，位于萨福克县杰斐逊港村（Port Jefferson）及布鲁克黑文镇（Brookhaven）的佩里与缅因（Perry & Main）项目正式破土动工。该项目耗资3800万美元，为公交导向型混合用途开发，将建成53套经济适用住房。项目坐落于佩里街与缅因街交汇处，将把两处空置房产改造成三层住宅与商业综合体，完成缅因街靠近公共交通的重要街角振兴。在霍楚尔州长领导下，纽约州住房与社区重建局（HCR）已在萨福克县新建或保留近2800套经济适用房。佩里与缅因项目延续了这一努力，也是霍楚尔州长250亿美元五年住房计划的一部分，该计划正按计划在全州新建或保留10万套经济适用房。
霍楚尔州长表示，佩里与缅因项目展示了政府致力于让更多纽约人在能蓬勃发展的社区获得高质量经济适用房的承诺。通过在村中心靠近交通枢纽的关键街角引入这一现代化开发项目，居民的居住与就业机遇得以连接，当地企业和劳动力获得支持，杰斐逊港的振兴得以继续。该项目是增长与可负担性协同合作的范例。
新建的混合型收入开发项目将包括33套一居室公寓和20套两居室公寓，面向收入不超过该地区中位数收入80%的家庭，同时提供近2300平方英尺商业空间。五套单元预留给有发育障碍的居民，由ACDS提供现场支持服务，并由纽约州发育障碍人士办公室（OPWDD）专员威洛·贝尔（Willow Baer）领导的机构提供运营资金。另外五套单元优先分配给退伍军人。项目还包括六套方便行动不便居民的单元和两套方便感官障碍居民的单元。
项目距离杰斐逊港长岛铁路（LIRR）车站仅一个街区，居民可通往长岛和纽约市各地就业机会。项目将推进杰斐逊港城市更新计划和2030年综合规划更新，同时促进该州劳动力机遇目标。居民设施包括健身室、户外空间和可欣赏天际线景色的社区活动室。全电气化建筑配备能源之星电器和照明、空气源热泵及半集中式能量回收通风机。
Conifer Realty, LLC将担任开发商。长岛社区发展组织作为非营利赞助商和共同管理成员，提供开发、地方审批、营销和管理支持。
融资包括公共和私人资金组合，含HCR提供的联邦和州低收入住房税收抵免，预计产生超1800万美元权益资金，以及HCR近700万美元补贴。帝国州发展公司（ESD）总裁、首席执行官兼专员霍普·奈特（Hope Knight）领导的机构通过长岛投资基金提供300万美元，并通过振兴纽约社区计划向杰斐逊港村提供200万美元，用于振兴未充分利用的房产。
参议员查尔斯·舒默（Charles Schumer）表示，联邦低收入住房税收抵免产生了1500万美元用于建设53套新住房，赞扬霍楚尔州长在全州新建和保留经济适用房。参议员柯尔丝滕·吉利布兰德（Kirsten Gillibrand）表示，3800万美元投资将振兴关键社区并应对长岛上涨成本，她将继续争取资源。
HCR专员露丝·安妮·维斯诺斯卡斯（RuthAnne Visnauskas）表示，该项目代表无数新机遇和朝向住房可负担性目标的切实进展。威洛·贝尔表示，OPWDD感谢这些支持性住房选择。霍普·奈特表示，项目将把未充分利用房产转变为生活、工作和茁壮成长的地方。ESD董事会主席凯文·劳（Kevin Law）表示，ESD正提供关键支持。长岛区域经济发展委员会联合主席琳达·阿明（Linda Armyn）和金伯利·R·克莱恩博士（Dr. Kimberly R. Cline）表示，项目反映了包容性、以社区为中心的增长。
州众议员丽贝卡·卡萨伊（Rebecca Kassay）表示，欢迎该项目落户上城区杰斐逊港，在负担能力危机中提供关键选择。杰斐逊港市长劳伦·谢普劳（Lauren Sheprow）表示，项目将取代空置破败房产，带来优质住房和商业空间，加强住房、交通和市中心联系。布鲁克黑文镇主管丹尼尔·帕尼科（Daniel Panico）表示，项目将提升通往杰斐逊港村的入口形象。Conifer Realty高级副总裁丽莎·卡塞曼（Lisa Kaseman）表示，项目回应了社区迫切需求。长岛社区发展组织总裁兼首席执行官格温·奥谢（Gwen O’Shea）表示，项目在适宜步行和公交导向的社区融合家庭、劳动力及支持性住房。
霍楚尔州长自2023财年以来启动250亿美元五年综合住房计划，颁布重要住房协议，实施租户和房主新保护措施。HCR创建了新计划，包括亲住房社区计划，已有450多个社区获认证，含杰斐逊港村和布鲁克黑文镇。2027财年预算包括纽约州环境质量审查法案改革，以加快开发并降低成本。2027财年行政预算完成了当前五年住房计划，已新建或保留超8.7万套经济适用房，并投资2.5亿美元资本资金加速新建设。
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