纽约租房族试图通过“多坐几站”来节省租金的策略正变得越来越难以奏效。房地产平台 RentHop 的最新数据显示，2026年纽约市地铁沿线一居室公寓租金呈现普遍上涨态势。今年，全市高达91%的地铁站周边租金较去年有所上升，这一比例高于2025年的87%，租客寻找高性价比房源的空间正被进一步压缩。
从区域分布来看，曼哈顿核心商业区及交通枢纽依然是租金高地。联合广场（Union Square）N、Q、R、W线附近的一居室月租中位数已高达5200美元，4、5、6号线附近也需4850美元。中央车站（Grand Central）7号线周边租金同比大涨8.09%，达到4756美元。而全市最昂贵的地铁站位于翠贝卡（Tribeca），富兰克林街（Franklin St）站附近的一居室租金中位数已达6191美元。
与此同时，高租金现象已不再局限于曼哈顿，正加速向外蔓延。布鲁克林的威廉斯堡、绿点（Greenpoint）及丹波（Dumbo）等热门区域租金维持高位。其中，F线约克街（York St）站附近的一居室月租中位数已达4840美元，逐渐逼近曼哈顿部分地区的水平。在皇后区华人聚居的杰克逊高地（Jackson Heights），E、F、M、R线周边的一居室租金中位数也升至2495美元，同比上涨6.17%。
尽管整体市场呈现普涨格局，但仍有极少数区域逆势下滑。布鲁克林百老汇交汇站（Broadway Junction）A、C线附近的一居室租金微降0.84%至2650美元，哥伦布圆环（Columbus Circle）也位列租金下降的主要交通枢纽。
RentHop 的分析指出，今年租金地图的最大变化在于涨价范围的进一步扩大。对于依赖公共交通通勤的纽约客而言，随着91%的地铁站周边租金走高，想要在地铁沿线寻找低价房源正变得愈发困难。
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