纽约州州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）近日庆祝切尔西灯塔（Chelsea Beacon）项目正式破土动工。该项目总投资逾1.67亿美元，将把曼哈顿西切尔西西20街550号长期闲置的州属前贝维尤惩教设施进行改造。项目由Camber Property Group与奥斯本协会（Osborne Association）合资开发，通过适应性改造历史建筑，将建成最多131套永久性经济适用住房单元、一个15单元短期过渡住所及9300平方英尺社区设施空间。
帝国州发展公司支持了项目重建，负责管理环境审查、项目审批及房产处置。在霍楚尔州长领导下，纽约州住房与社区重建局已累计在曼哈顿创造或保留近8000套经济适用房。切尔西灯塔项目延续了这一努力，并属于霍楚尔州长250亿美元五年住房计划的一部分，该计划目标在全州创造或保留10万套经济适用房。
霍楚尔州长表示，十多年来该历史房产一直空置，如今正将其变为提供永久性经济适用住房、支持性住房及关键服务、为纽约人创造稳定与资源的地方。切尔西灯塔体现了从各角度应对住房危机的承诺，包括让未充分利用的州属房产重新为纽约人服务。
帝国州发展公司总裁、首席执行官兼专员霍普·奈特（Hope Knight）称，破土动工标志着将长期闲置州属房产转变为持久社区资产的重要一步，展示了战略性公共投资与强大合作伙伴关系如何释放未充分利用房产的潜力。纽约州住房与社区重建局专员露丝·安妮·维斯诺斯卡斯（RuthAnne Visnauskas）表示，该项目将在经济适用房需求旺盛的社区带来131套经济适用住房，包括带支持性服务的公寓，使纽约市更可负担、包容和宜居。
纽约州心理健康办公室专员安·沙利文（Ann Sullivan）指出，切尔西灯塔通过前惩教设施适应性改造，提供过渡性住房和支持性服务，代表州长持续发展专业住房、帮助精神疾病患者康复的承诺。纽约州临时与残疾援助办公室专员芭芭拉·C·吉恩（Barbara C. Guinn）表示，项目竣工后将提供经济适用住房及基本服务，帮助曾服刑人员重建生活。
该建筑建于1930年至1932年间，原为海员之家基督教青年会，后成为女子中型安全级别惩教和重返社会工作释放设施，2012年飓风桑迪引发洪水后关闭并空置逾十年。2023年9月，帝国州发展公司发布征求建议书。2024年7月，霍楚尔州长宣布中选方案。项目含7套无障碍公寓及3套视听力障碍公寓，面向收入不超过地区收入中位数80%的家庭，预计2029年完工。
支持性住房将面向曾服刑纽约人。项目还包括15单元短期过渡住所，支持有心理健康需求者。纽约州心理健康办公室提供资本和运营资金，并选定Urban Pathways运营。
项目设计经社区反馈及与州历史保护办公室协商，保留历史主楼和附属建筑，内部庭院新建增建部分。历史教堂将修复为项目空间，前泳池瓷砖马赛克将保留并重新安装于住宅大堂。新建部分采用砖石材料与现有立面协调，并融入全电力等可持续特征。
融资包括纽约州住房与社区重建局联邦和州低收入住房税收抵免（预计产生7700万美元股权）及2500万美元补贴；帝国州发展公司通过NY RUSH项目支持2000万美元；纽约州心理健康办公室提供1386万美元资本资金；运营费用由纽约州临时与残疾援助办公室管理奖项资助。
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