聚焦移民規劃、產權保障與項目盡職調查 從法律與地產實務解析家庭投資決策
【紐約布魯克林，2026年10月1日訊】EB-5投資移民研討會於9月30日在布魯克林商會（Brooklyn Chamber of Commerce）舉行，匯集商界、移民法律、產權及銀行業代表，圍繞移民申請、資金來源、房地產投資與金融服務等議題展開交流，協助參與者了解EB-5與家庭規劃及地方經濟發展之間的聯繫。
布魯克林商會會長Randy Peers在致詞中強調，EB-5對布魯克林房地產經濟具有重要意義。他指出，透過妥善規劃、合規執行與負責任的項目管理，EB-5投資可為房地產開發注入資金，並對當地就業及經濟發展產生積極影響。
綠樹集團（Green Tree Corporation）及大關地產（Guan Realty Corp）的關雅泉(Kenny Guan)亦發表致詞，介紹EB-5區域中心在項目架構、申報協調及合規管理中的功能，並分享布魯克林日落公園酒店項目的特色與發展規劃，讓參與者從實際案例了解投資資金、項目開發與就業創造之間的關係。
華美銀行（East West Bank）的Kris Chan擔任專題講者，介紹針對EB-5相關需求的銀行產品與金融服務，從銀行業角度補充投資人在資金安排及申請準備過程中需要關注的實務事項。
本次研討會以移民規劃、產權保障及投資盡職調查為主軸，專題內容涵蓋H&Z Attorneys at Law的張驥遠 (Jerry Zhang) 律師的EB-5法律解析、五洲產權交易所 (KCT Abstract ) 的 湯建洲 (KC Tong) 就產權查核與投資風險所作的介紹，以及大關地產（Guan Realty Corp) 的 方旭巍 (Michael Fong) 帶來的布魯克林日落公園酒店項目簡介。
在移民法律部分，張律師的簡報從投資人及家庭的角度，梳理EB-5的基本架構、不同項目類別、簽證名額、資金來源與流向，以及從申請到解除永久居民身份條件的主要階段。內容強調，家庭規劃應綜合考量申請人的身份背景、子女年齡、資金文件及項目條件，不能單憑投資金額或預期審批時間作出決定。
資金準備也是研討會的重要議題。法律專題說明，投資人除了需要整理資金來源，亦應保留完整、連貫的資金流向紀錄，讓收入、資產出售、贈與或其他資金形成過程，與後續轉帳及投資文件相互銜接。
在產權保障與盡職調查部分，湯建洲的簡報介紹如何查核項目所有權、抵押及留置權、相關企業與主要負責人的背景，以及可能影響交易的訴訟和其他紀錄。內容亦探討施工進度、許可文件、貸款順位及資金監督等因素，說明投資人評估房地產項目時，需要深入了解資產、交易結構與資金用途。
方旭巍則透過日落公園酒店開發項目的介紹，說明如何從實際項目出發，檢視開發商經驗、資金結構、就業創造、營運規劃及退出安排。項目簡報提出五項核心問題：資金投向何處、開發商是誰、就業如何創造、資金如何退出，以及項目結構是否透明，為投資人提供具體的評估方向。
本次研討會的一項核心訊息，是將移民資格與投資風險分別審視。申請程序、就業創造與文件合規需要專業評估；項目的財務結構、市場表現及本金回收亦有各自的風險。透過跨領域的專題交流，活動為參與者提供更完整的資訊基礎，協助其在家庭需求、移民目標與投資承受能力之間作出審慎規劃。
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