美国房地产买方经纪佣金相关集体诉讼持续受到关注。最新官方资料显示，Tuccori et al. v. At World Properties, LLC et al. 买方集体诉讼已经设立总额约 1.203345亿美元（$120,334,500） 的全球和解基金。符合条件的美国住宅购房者可以提出索赔申请，申请截止日期为2026年10月27日。(Homebuyer Settlement)
需要特别提醒的是，社交媒体近期出现“只要过去几年在美国买过房就可以领钱”的说法并不准确。官方规定并不是所有购房者自动获得赔偿，而是必须符合具体的集体诉讼成员资格，并在规定期限内提交有效申请。
谁可能符合申请条件？
根据官方和解网站，基本条件包括：
第一，必须是购房者。
申请人需要购买过住宅，而不是仅仅出售过房屋。
第二，房屋需要在MLS挂牌。
官方规定，购买的住宅必须曾经通过Multiple Listing Service，即MLS挂牌。官方特别说明，MLS并不限于NAR旗下系统，也包括其他MLS，例如纽约房地产委员会相关的REBNY/RLS等。(Homebuyer Settlement)
第三，交易中必须支付过房地产经纪佣金。
在购房交易过程中，需要有佣金支付给房地产经纪公司或经纪机构。(Homebuyer Settlement)
第四，购房时间必须落在规定的Class Period内。
不同被告以及不同州的适用时间并不完全相同。
对于纽约州而言，针对NAR以及部分相关被告的集体诉讼期间，一般包括：
2015年1月25日至2026年6月25日。
而针对另一组被告，在纽约州适用的期间则通常从：
2019年12月8日至2026年6月25日。
因此，纽约购房者不能简单按照“几年内买过房”自行判断，最终还要根据购房时间、涉及的经纪公司及相关和解被告进行核实。(Homebuyer Settlement)
纽约买家特别值得注意
官方FAQ明确指出，符合条件的购房者并不需要一定使用NAR会员经纪人，相关MLS也不要求必须属于NAR体系。
这意味着纽约购房者如果通过REBNY/RLS等MLS系统购买住宅，也可能属于相关集体诉讼的范围。(Homebuyer Settlement)
例如，一名纽约居民如果在符合规定的时间范围内购买了一套住宅，该房屋通过MLS挂牌，并且交易中向房地产经纪公司支付了佣金，就有必要进一步核实是否符合申请条件。
可以获得多少钱？
目前没有一个统一的固定赔偿金额。
官方资料显示，1.203345亿美元和解基金将按照法院批准的分配方案，在符合条件并提交有效申请的购房者之间按比例分配。
最终金额会受到多项因素影响，包括有效索赔人数、购房数量以及相关交易中支付的佣金金额等。因此，目前不能准确保证每名购房者可以获得多少美元。(Homebuyer Settlement)
如何申请？
官方和解网站已经开放索赔申请。
官方申请网站：
Homebuyer Antitrust Settlement 官方网站
进入官方网站后，可以选择 “Start Your Claim” 提交申请。
申请人需要按照要求提供购房交易信息，并核实购房证明文件。
官方列出的可用证明材料包括：
- Closing Statement（成交结算单）
- Settlement Statement（结算声明）
- HUD Statement / HUD-1
- Settlement Letter
- 其他购房及Closing交易文件
官方提醒，上传的文件必须清晰、完整，并建议申请人保留自己提交的全部文件，因为索赔可能接受审核，并可能要求补充材料。(Homebuyer Settlement)
不方便网上申请怎么办？
官方也提供邮寄申请方式。
申请人可以从官方和解网站下载Claim Form，填写完整、签名，并附上相关证明材料，邮寄至：
Homebuyer Antitrust Litigation
Settlement Administrator
P.O. Box 4258
Portland, OR 97208-4258
无论在线还是邮寄申请，官方规定的最后期限都是：2026年10月27日
网上申请必须在该日期之前提交；邮寄申请则必须在该日期之前提交或以该日期为邮戳。(Homebuyer Settlement)
申请是否收费？
消费者应特别注意，官方和解网站提供的是免费索赔申请渠道。不应因为社交媒体广告或陌生中介声称“可以帮你申请赔偿”，就向其支付所谓的“申请费”“保证金”或其他费用。
如需要律师协助，消费者可以自行咨询律师，但应当清楚区分律师服务与官方和解申请程序。
已经卖过房的人要注意：这是另一类案件
此次Tuccori和解主要针对购房者（homebuyers），并不是针对所有卖房者。
美国房地产佣金诉讼同时还存在涉及房屋出售方的其他集体诉讼及和解。例如Burnett、Gibson等案件主要涉及卖方佣金问题，其资格条件和申请渠道与此次买方和解并不完全相同。(房地产佣金诉讼)
因此，如果一个人既买过房又卖过房，不能简单地认为只提交一个申请就一定可以获得所有相关和解的赔偿，需要根据不同案件分别核实。
华人购房者建议立即检查资料
对于纽约、长岛、皇后区、布鲁克林以及纽约州其他地区过去曾经买过住宅的华人消费者，如果购房时间处于相关期间，建议尽快找出自己的：
购房合同、Closing文件、HUD-1或Closing Disclosure、房地产经纪协议、佣金记录以及房屋地址和购房日期。
尤其是2015年至2026年期间在纽约州购买住宅的消费者，可以先进入官方和解网站查询自己的交易是否可能符合条件。
需要强调的是，提交申请并不等于一定能够获得赔偿。最终是否属于Settlement Class、申请是否有效以及最终获得多少金额，都需要根据法院批准的和解方案及和解管理机构审核确定。(Homebuyer Settlement)
官方申请入口：
Homebuyer Antitrust Settlement — Start Your Claim
官方FAQ：
Homebuyer Antitrust Settlement — Frequently Asked Questions
申请截止日期：2026年10月27日。
本文根据公开法院及和解管理机构资料整理，仅用于新闻信息参考，不构成法律意见。具体资格及索赔金额以法院批准的和解文件及和解管理机构最终审核结果为准。
资讯来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除。Information from the network, and the copyright belongs to the original author; if there is any infringement, please contact to delete.
End
邑睿提醒您，出行请注意人身安全，健康安全。邑睿文化陪伴您每一天. 加油！更多生活资讯，记得关注~~
