在曼哈顿，现金仍是王道。即便在借贷成本高企和市场不确定的当下，PropertyShark发布的最新报告仍显示，今年前5个月该行政区60%的房屋以全现金交易成交，比例高居纽约市之首。
（图片来源：纽约邮报）
尽管全市范围内贷款购房（56%）与全现金交易近乎平分秋色，但曼哈顿因资金雄厚的买家和投资者需求而独树一帜。值得注意的是，现金交易横跨所有价位：从哈德逊城市广场的千万豪宅到布朗克斯25万美元以下的平价房源，后者40%为无贷款交易，反映出投资者对低价出租房的兴趣。
曼哈顿现金买家为流动性支付了溢价。该行政区现金购房中位价为125万美元，比贷款购房高出约21.5万美元。这一趋势在高端社区尤为显著——哈德逊城市广场现金交易中位价达735万美元，比社区整体中位价高出近200万美元；而在西村，现金买家比中位价多付约46.2万美元。
根据该报告，在全市5个行政区中，共有68个社区的现金成交价超过中位价。报告指出：“现金买家正用流动性抢占黄金地段或快速升值区域。”
报告还揭示了买家的特征：家庭购房占比46%（较10年前下降4%），单身女性买家（20%）略超男性（19%）。
匿名有限责任公司占曼哈顿交易的13%，在Nolita、Noho等高端社区占比过半。尽管外州和外国买家兴趣增长，但87%交易来自纽约市本地居民（多数在本区购房），仅4%来自纽约州其他地区，8%来自外州。虽然官方记录的国际交易仅44笔，但通过美国国内LLC或法律代理完成的实际交易数量可能更高。
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