纽约报道 — 截至2026年4月2日，美国30年期固定抵押贷款平均利率仍维持在6.57%左右，15年期固定利率约为5.85%，这一水平对购房者而言仍然构成较大负担。
分析人士认为，当前利率水平受到通胀预期与国际局势影响。中东冲突推高能源价格，进而影响整体物价水平，这使得美联储可能在未来加息以抑制通胀压力。
尽管当前利率低于2023年历史高点，但对于首次购房者和中低收入家庭而言，较高的利率仍显著提高了月供成本。一些购房者因此推迟购房计划或转向更短期限贷款。
房地产市场专家建议购房者在选择贷款期限与类型时，需综合考虑长期财务目标与风险承受能力。与此同时，银行与贷款机构也在调整产品以适应市场变化。
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