纽约州正式推出划时代基建与住房改革举措。州长凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）签署全新法案，落地“放手建设”（Let Them Build）施政议程，通过数十年来最关键的制度优化，简化住房及重点基础设施建设流程、降低建设成本。此次改革也是纽约州《环境质量审查法》自1975年出台后，规模最大、力度最核心的一次修订升级。
据测算，本次环境审查机制优化的务实改革，可将住房单套建设成本降低最高8.2万美元；审批流程精简后，全州新建住房项目建设周期最多可缩短两年，极大破解纽约州长期存在的建设审批冗余、落地缓慢难题。
霍赫尔（Kathy Hochul）州长签署通过2027财年预算案核心内容，其中包含整套“放手建设”改革方案。该方案以务实优化为核心，删减住房及重点基础设施项目中冗余、重复的环境审查流程，破除行政壁垒。本次预算案对实施满五十年的《纽约州环境质量审查法》（SEQRA）进行系统性现代化改革，针对经核查无重大环境影响的建设项目，开通审批加速通道，助力纽约州各社区落地民众刚需的住房与基础设施项目。
“繁琐的行政审批和重复审查，制约了纽约的建设发展，而建设发展正是纽约曾经享誉全球的核心优势，这也直接导致本地住房价格攀升、基础设施老化落后。这一现状从今日起彻底改变。”凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）州长表示，“通过破除建设壁垒、赋能全州各社区发展，我们持续压降住房及重点基建的建设成本，同时传递明确信号：当下是全力推进建设的关键时期。”
数据显示，当前纽约州大型项目建设推进难度极大。相较于美国同类州，纽约州住房、基础设施项目从概念规划到正式动工的整体周期，要多出56%。过度繁琐的审批要求，同样延误了净水基础设施、绿色基建、纽约市公立学校、城市公园及步道等重点民生项目的投资落地。
本次获批的财年预算案，落地霍赫尔州长提出的“放手建设”议程，推出里程碑式改革，破除长期阻碍刚需住房、核心基建项目落地的行政冗余与官僚壁垒。预算案针对《纽约州环境质量审查法》推出一系列务实修订，对已证实无重大环境影响的住房、基础设施项目简化审批流程，取消不必要的开支、重复审查及长年工期延误，切实减轻民众经济负担。
系列改革举措，将加速社区刚需、环境友好型住房及基建项目落地，提升住房可负担性。在坚守生态保护底线、守护纽约州自然资源的前提下，高效推进民生刚需建设项目落地。
精简审批流程 提速住房建设落地
2027财年预算案推出标志性改革，对符合标准、无显著环境负面影响的刚需住房开发项目，豁免重复环境审查流程。霍赫尔（Kathy Hochul）州长明确提出，要全力破解住房危机，通过增量建设、压降成本，保障纽约民众的住房需求。
长期以来，纽约州大量住房项目（含刚需保障性住房项目），即便已被核查确认无重大环境影响，仍需遵守州级繁琐审批规定，产生不必要的建设成本，项目工期被无端拖延数年。
依托“放手建设”议程的流程优化、工期压缩举措，符合资质的住房项目可实现降本提速，不同区域项目的建设规模上限明确：纽约市全域单项目最高建设250套住房，中高密度片区单项目最高建设500套住房；纽约市外城市区域单项目最高建设300套住房；非城市区域单项目最高建设100套住房，无分区规划区域单项目最高建设20套住房。
上述住房项目需选址于已开发改造用地，且住户入住后可接入现有供水及排污系统。本次新法不会取代现行环保规范、施工许可要求及地方分区规划条例。
此次务实改革将大幅加快刚需住宅建设速度。研究表明，《纽约州环境质量审查法》的相关流程，最多可导致纽约州住房项目工期拖延两年。工期延误直接推高建设成本，相关分析显示，在纽约市，该法案的审查流程会造成单套住房建设成本增加8.2万美元，一个100套规模的住宅项目将新增800万美元额外开支。重复审查环节取消后，全州住房项目可快速完成规划落地、进入施工阶段，进一步提升新建住房的落地效率与可负担性。
赋能社区建设 完善重点民生基础设施
本次法案新增多项《纽约州环境质量审查法》豁免条款，覆盖民众刚需的重点基建品类，包含净水基础设施、公共公园与步道、绿色基础设施及纽约市公立学校四大领域。具体适用范围为：无自然资源负面影响的核心净水基建项目、生态化雨水治理类绿色基建项目、选址于已开发用地的公共公园及休闲骑行、步行步道项目，以及由纽约市学校建设局承建的纽约市公立新建校舍项目。
优化政务服务 助力区域经济增长
此前，《纽约州环境质量审查法》针对不同项目的审批周期标准不一，给地方社区、项目投资方及州属机构带来极大的不确定性，进而造成项目严重延误、预算成本大幅增加。
为强化地方社区与项目投资方的责任约束，本次法案明确规定，环境影响报告书的编制审批周期固定为两年，确立清晰的项目推进时限，实现审批决策高效落地。
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