根据知名房地产资讯网站PropertyShark发布的最新报告，纽约皇后区的住宅市场正经历显著的价格攀升。2026年第二季度，皇后区住宅成交价中位数达到59万5000美元，较2025年同期的56万美元上涨了6%。在这一波涨势中，包括奥本代尔（Auburndale）、新鲜草原（Fresh Meadows）及牙买加庄园（Jamaica Estates）在内的七个社区，成功跻身纽约市房价最高的前50名榜单。
然而，尽管整体房价上扬，皇后区在高端市场的“入围”社区数量却有所减少，由去年同期的11个降至7个。同时，全区房屋成交总量下降了9%。分析指出，不断攀升的高房价与市场供应的变化，正进一步加剧当地家庭在置业和换屋时的经济压力。
从具体社区表现来看，位于西皇后区的杭特点（Hunters Point）以123万美元的成交价中位数稳居皇后区榜首，在全市排名第25位，同比大涨32%。不过，该社区的市场活跃度明显降温，成交量从去年的63套降至43套，跌幅达32%。紧随其后的是奥本代尔，成交价中位数上涨21%至115万美元，位列全市第31名；皇后丘（Queensboro Hill）则以103万2000美元排在第39位，且该区12笔交易全部为独立屋。
榜单中也不乏一些极端波动的案例。牙买加庄园的成交价中位数飙升69%至95万美元，涨幅并列全市第三高，但其成交量却锐减一半。贝尔港（Belle Harbor）则是唯一在去年零成交的情况下，今年凭借近百万美元的中位数跃入前50名的社区。
值得注意的是，华人聚居的新鲜草原成为皇后区上榜社区中唯一房价下跌的地区，成交价中位数下滑14%至99万美元，但成交量逆势增长15%。最后，洛克伍德公园（Rockwood Park）以92万9000美元的成交价中位数位列全市第49名。整体来看，皇后区正呈现出价格分化与交易量萎缩并存的复杂市场态势。
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