纽约州州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）近日宣布，位于富兰克林县塔珀湖村的前奥瓦尔木盘工厂（Oval Wood Dish Factory）正式破土动工。该项目投资4600万美元，将建成80个单元的混合用途经济适用房开发项目，把长期闲置的工业厂房改造为现代化公寓和商业空间。
在霍楚尔州长领导下，纽约州住房与社区重建局已累计在北国地区新建或保留超过2500套经济适用房。奥瓦尔木盘工厂项目是霍楚尔州长250亿美元五年住房计划的一部分，该计划目标在全州新建或保留10万套经济适用房。
霍楚尔州长表示，该项目展示了州、地方和私营部门合作将未充分利用的工业遗址转变为社区资产的能力，既为闲置工厂注入新生命，也满足塔珀湖对经济适用房的需求。
公寓将面向收入不超过地区收入中位数90%的家庭，设完全无障碍和可适应单元。其中四个单元供行动不便居民使用，两个单元供感官障碍居民使用。
项目由Housing Visions、Lahinch Group和Braxton Capital共同开发，包括超过2.5万平方英尺商业空间、健身室、庭院、游乐场和步行道，配备能源之星电器和高效照明。
工厂建于1916年，曾生产木盘、保龄球瓶和硬木地板，1964年关闭前雇佣超500人，24小时运营。2003至2008年，Jarden Plastic Solutions在此生产塑料制品。2021年，该遗址列入州和国家历史名胜名录。
项目将全电气化，采用寒冷气候热泵技术，配备全楼通风系统回收热量。修复工程旨在解决阿迪朗达克地区住房短缺，改善居民生活质量，帮助留住现有居民并吸引新居民和企业。
北国地区经济发展委员会将解决住房短缺列为优先任务。奥瓦尔木盘工厂位于第五轮市中心振兴计划受助的塔珀湖Uptown区，该计划还资助了当地其他多个项目。北国地区其他市中心振兴计划获奖社区包括普拉茨堡、沃特敦、萨拉纳克湖等。
融资方面，纽约州住房与社区重建局提供联邦和州低收入住房税收抵免，预计产生超1700万美元权益；纽约州公园、娱乐和历史保护办公室促成的历史税收抵免预计产生约1000万美元权益。项目另获纽约州住房与社区重建局900万美元补贴、国务院200万美元市中心振兴计划资金、帝国州发展署700万美元补贴。八个单元将获纽约州住房与社区重建局管理的第八章基于项目租房券。
纽约州住房与社区重建局专员RuthAnne Visnauskas表示，该项目证明经济适用与经济发展密不可分，投资将让80户家庭拥有可负担住所，企业获得三个新商业空间。
纽约州国务卿Walter T. Mosley表示，改造项目实现保护历史与创造急需住房的双重目标，为社区未来奠定基础。
帝国州发展署总裁、CEO兼专员Hope Knight表示，该项目通过适应性再利用百年工业综合体，交付80套经济适用劳动力住房和商业空间，将闲置地产转变为经济活力引擎。
纽约州公园、娱乐和历史保护办公室专员Kathy Moser表示，投资历史建筑既保护社区历史，又创造新用途，支持北国地区经济适用房倡议。
北国地区经济发展委员会联合主席James McKenna和Dr. Kathryn Morris表示，重新开发历史遗址创造了混合用途社区锚点，恢复3号公路活力，满足劳动力需求并加强地区经济基础。
州议员Michael S. Cashman表示，该项目是共同努力的成果，希望成为未来振兴工作的典范。
富兰克林县县长Donna Kissane表示，项目尊重塔珀湖历史，同时解决安全优质可负担住房的迫切需求。
塔珀湖镇主管Ricky Dattola感谢各方合作，称塔珀湖正向前迈进。
塔珀湖村村长Mary Fontana表示，项目为社区创造真正机会，解决阿迪朗达克地区住房挑战，感谢各州合作伙伴。
Housing Visions首席执行官Ben Lockwood表示，很高兴为历史地标注入新生命，提供新的住房与商业选择。
自2023财年以来，霍楚尔州长启动250亿美元五年综合住房计划，颁布重要住房协议，实施租客和房主保护。纽约州住房与社区重建局创建新计划，包括“支持住房社区计划”，允许认证社区获得最高7.5亿美元自由裁量州资金，目前全州有450个认证社区，含塔珀湖镇和村。
作为2027财年预算一部分，霍楚尔州长确保纽约州环境质量审查法改革，以加快住房和基建开发，降低成本，这是“让他们建设”议程内容。2027财年行政预算完成五年住房计划，目标新建或保留10万套经济适用房，含1万套带支持服务住房及5万套房屋电气化。迄今已完成超8.7万套，并投资2.5亿美元资本资金加速建设。
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