【纽约讯】面对日益严峻的游民危机，纽约市政府正加速在各区扩建游民收容所。然而，这一系列急推的建案在华人聚居社区引发了激烈争议。除了社区居民的强烈抗议外，多项市府公开资料显示，多个游民所建案在审批过程中涉嫌存在申报瑕疵与程序违规，成为引发法律诉讼的核心焦点。
根据纽约市相关分区条例，临时性旅馆若转为游民庇护用途，通常须向市城市规划委员会（CPC）申请特别许可。虽然条例设有豁免条款，允许依据政府“有效合约”营运的设施免除此程序，但调查发现，曼哈顿华埠东百老汇91号、史泰登岛Arthur Kill路4932号等多个华社建案，在援引该条款时均缺乏实质性的书面核定或有效合约。例如，东百老汇91号建案至今未获得楼宇局（DOB）局长的书面豁免签字；而史泰登岛建案所依据的文件，也被DOB认定为仅属“意向表达”，并不符合法规要求。目前，这些案件的多项申请在DOB网站上均处于“行政搁置”状态。
除许可争议外，雨水工程申报不实也成为另一大违规疑点。根据纽约市2022年更新的环保规范，达到一定规模的工程必须向环保局（DEP）申请雨水施工许可。然而，布鲁克林羊头湾科伊街2150号及皇后区法拉盛的“玉兰花园”建案，均被发现在早期申请文件中未如实申报雨水工程信息，直到后期才进行补勾或做出相互矛盾的填报。其中，玉兰花园建案虽已剪彩开幕并持有临时入住证，但DOB已向标准上诉委员会（BSA）发函，拟因程序不合规而撤销已核准的许可。
情况最为复杂的当属布鲁克林班森贺86街2501号建案。该案不仅面临“有效合约”缺失与雨水工程申报不实的双重指控，近期更因工地被检出石棉残留，遭环保局当场发出停工令。居民指出，该建案占地已超法规申报门槛，但开发商却自行勾选“无须申报”，且市府部门在回应中存在概念混淆的情况。
面对争议，部分开发方保持沉默。代表“玉兰花园”的亚平会（AAFE）回应称，建案推进过程皆合法合规，因提案时相关雨水法规尚未出台导致系统无法勾选，且目前已有多户家庭入住。
目前，多个华社游民所建案的BSA公听会已相继延期，审查结果未定。在市府以紧迫社会需求为由加速推进的同时，这些建案是否真正做到了依法逐项审查、合规推进，仍待相关部门的最终裁决。
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