纽约州州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）今日公布曼哈顿地狱厨房街区西45街621号州属地块的中标重建方案。该地块目前用作无畏号海空暨太空博物馆（Intrepid Sea, Air & Space Museum）地面停车场，将由哥谭集团（The Gotham Organization）、费舍兄弟公司（Fisher Brothers）及MURAL房地产集团牵头的开发团队进行改造，建成包含1,127套新住宅的综合社区，并扩建博物馆公共园区。
根据方案，项目将提供至多338套可负担住宅单元，占总住宅量的30%，服务于收入在地区中位数收入40%至130%区间的个人与家庭，涵盖面向教师、护士及一线急救人员的中等收入住房，并设置含收入限制型单元的可售公寓板块。
项目将在西45街与西46街之间、第12大道东侧占地约50,584平方英尺的地块上，建设两座相连塔楼。除住宅外，方案还包括新建社区零售空间，并为无畏号博物馆配建替代停车位，施工将分阶段进行以确保博物馆停车功能不受影响。
项目将新建约22,000平方英尺的“无畏长廊”（Intrepid Concourse），向西侧高速公路东侧延伸博物馆公共区域，内设新游客中心、STEM（科学、技术、工程、数学）教育中心及咖啡馆。同时，项目将打造约9,800平方英尺的公共开放空间“无畏公园”（Intrepid Park），通过空中连廊与博物馆连接，供公众使用。
开发团队承诺将吸纳少数族裔企业、女性经营企业及服役伤残退伍军人企业参与，并在建设与运营阶段优先聘用当地劳工。团队同时承诺按最高环保标准修复地块——该地块历史上曾为煤气厂一部分——包括申请加入纽约州棕地清理计划。
霍楚尔州长表示：“曼哈顿远西区历来是充满活力、包容多元的社区，本方案将通过建设更具可负担性的未来延续这一传统。我们将州属停车场改造为1,100多套新住宅，其中数百套为永久可负担单元并包含自住购房机会，直接应对住房短缺问题，同时壮大纽约一流文化机构实力。”
纽约州帝国发展署总裁兼首席执行官、专员霍普·奈特（Hope Knight）表示：“方案展示了重新构想闲置州属资产以满足纽约民众迫切需求的可能性，以当下所需规模提供可负担住房，创造高薪岗位，扩建文化机构，并通过新增公共开放空间盘活滨水资源。”
纽约州交通厅厅长玛丽·特蕾莎·多明格斯（Marie Therese Dominguez）表示：“纽约州交通厅支持霍楚尔州长在纽约州各地对住房和基础设施的投入。西45街沿哈德逊河的项目体现了州长对解决纽约民众住房及可负担性需求的承诺。项目建于州交通厅所属土地，将为社区提供亟需的公共开放空间，优化滨水区域游客体验。”
联邦众议员杰里·纳德勒（Jerry Nadler）表示：“我长期支持该地块重建，方案符合这一愿景，新增1,100多套住宅，其中338套可负担单元面向收入在地区中位数40%至130%的家庭，并为支撑城市运转的教师、护士和一线急救人员提供可负担住房。”
纽约州参议员埃里克·博彻（Erik Bottcher）表示：“方案将闲置地块转变为纽约民众的重要新住房来源，提供1,127套新住宅，其中338套可负担单元覆盖广泛收入群体，同时创造可负担自住购房机会，新增公共开放空间，扩建与无畏号博物馆联动的教育文化设施，带动本地就业。”
纽约州众议员琳达·B·罗森塔尔（Linda B. Rosenthal）表示：“增建住房势在必行。我很高兴霍楚尔州长采纳了优先在闲置地块建设可负担住房的呼吁。我的曼哈顿选区新增1,000多套公寓，其中30%对纽约民众可负担，对在城市中艰难维持生计的人群是好消息。”
曼哈顿区长布拉德·霍伊尔曼-西加尔（Brad Hoylman-Sigal）表示：“曼哈顿正面临历史性住房危机，急需行动。我很高兴霍楚尔州长支持将地狱厨房闲置地块改造为1,100多套公寓，包括338套可负担单元。除建设亟需住房外，项目将扩建无畏号博物馆园区，为所有曼哈顿居民新建公共公园。”
纽约市议员卡尔·威尔逊（Carl Wilson）表示：“方案提供了将闲置公共土地转化为新家园的绝佳机遇，包括数百套永久可负担公寓，同时扩建公共空间和滨水区域。我们需要此类大胆项目，为工薪家庭提供住房，支持待遇优厚的工会岗位，强化社区建设。”
哥谭集团负责人兼首席执行官大卫·皮克特（David Picket）表示：“哥谭长期与政府部门、社区组织及曼哈顿西区公益机构合作，为各收入阶层纽约人提供住房，本项目将进一步延续这一传承。”
费舍兄弟公司合伙人温斯顿·费舍（Winston Fisher）表示：“项目体现了公共领导力与私营部门合作创造的持久价值。霍楚尔州长的住房计划直接助力我们将闲置土地改造为活力综合社区，提供亟需住房，扩大文化机构可及性，打造全新滨水公共空间。”
MURAL房地产合伙公司总裁兼首席执行官罗伯特·蔡格勒（Robert Zeigler）表示：“伟大城市的塑造依靠不止于填满地块的项目。我们自豪能参与推进融合住房、文化与公共空间的愿景，彰显伙伴关系共享的力量。”
无畏号博物馆馆长苏珊·马伦诺夫-扎乌斯纳（Susan Marenoff-Zausner）表示：“我们很高兴参与纽约市这一重要开发项目，感谢霍楚尔州长对街区的愿景及对博物馆使命的信任。项目将使我们扩建屡获殊荣的教育项目，对纽约市青少年影响深远。”
该项目响应霍楚尔州长应对纽约州住房危机的相关举措，包括“支持住房社区计划”及第30号行政令，要求各州级机构挖掘州属土地上的住房建设潜力。霍楚尔州长自上任以来，已推出250亿美元五年综合住房计划，颁布数十年来最重要的住房法案，实施租户与房主新保护措施，并设立5亿美元资本基金用于在闲置州属土地上建设至多15,000套新住房。
2027财年获批预算完成州长当前五年住房计划目标：在全州范围内新建或保留10万套可负担住房，包括为弱势群体提供1万套带配套服务的住房，及对额外5万套住房进行电气化改造。截至目前，已完成超过81,000套可负担住房的新建或保留工作。预算另投入2.5亿美元资本资金，加速数千套新可负担住房建设，并进一步强化针对租户和房主的关键保护措施。
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