纽约州住房与社区更新局（New York State Homes and Community Renewal，以下简称HCR）局长露丝安妮·维斯瑙斯卡斯（RuthAnne Visnauskas）今日宣布，位于伦斯勒县特洛伊市的“兰辛菲尔兹”（Lansing Fields）经济适用房自住开发项目正式破土动工。该项目总投资570万美元，坐落于特洛伊市兰辛堡社区，将新建12套单户联排别墅。
在州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）的领导下，HCR已在首府地区新建或保留了7300多套经济适用房，其中包括550套经济适用自住房。兰辛菲尔兹项目延续了这一努力，并支持霍楚尔州长250亿美元、为期五年的住房计划——该计划正稳步推进，目标在全州范围内新建或保留10万套经济适用房。
维斯瑙斯卡斯局长表示：“兰辛菲尔兹是政府与私营部门通力合作，为新一代创造购房机会的典范。感谢我们这位历来支持住房建设的州长的不懈努力，12个家庭将如愿获得实现‘美国梦’的宝贵机会。我们感谢开发合作伙伴对项目的奉献，将经济适用且节能的住房带到了特洛伊市。”
该项目由雷德本开发合作伙伴（Redburn Development Partners）开发。兰辛菲尔兹新建的联排别墅式住宅将面向收入不超过该地区中位数收入（AMI）80%的购房者。特洛伊康复与改善计划（Troy Rehabilitation and Improvement Program）将协助进行营销推广，并提供购房咨询服务。
这12套联排别墅每套均配有3间卧室、2.5个卫生间以及一个后院。项目将采用高效热泵和能量回收通风系统。每套住宅还将配备节能家电，并预留未来安装屋顶太阳能的基础设施，以帮助居民降低长期能源成本。
项目地块原为前天主教中央高中（Catholic Central High School）的足球场，属于闲置用地。该校舍建筑近期已由雷德本公司改建为市场价公寓。这些住宅预计售价约为26万美元。兰辛堡社区交通便利，可轻松抵达学校、公共交通、公共公园、零售店及首府地区的就业中心，对于首次购房者而言极具吸引力。
兰辛菲尔兹项目的融资结合了公共与私人资金，其中包括来自HCR“经济适用自住房机会计划”（Affordable Homeownership Opportunity Program）的260万美元拨款。该计划旨在为住房开发商提供融资，以建设经济适用单户住宅、公寓及合作住房。其他融资包括来自社区保护公司（Community Preservation Corporation）的220万美元。
“经济适用自住房机会计划”是HCR推进经济适用自住房的众多举措之一，其他举措还包括MOVE-IN NY、经济适用住房开发计划（Affordable Home Ownership Development Program）、“步步为营”（Block by Block），以及纽约州抵押机构（State of New York Mortgage Agency）的一系列购房者抵押贷款计划。
雷德本开发合作伙伴总裁伊丽莎白·杨·乔乔（Elizabeth Young Jojo）表示：“在雷德本，我们的工作主要围绕三点展开：保存和再利用历史建筑；推进绿色能源与环境保护；以及弥合传统经济适用房与市场价住房之间的差距。兰辛菲尔兹以一种全新的方式将这三点融为一体。多年来，我们一直致力于让优质租赁住房变得更加可负担。通过这个项目，我们迈出了合乎逻辑的下一步，努力让购房也变得更加可负担。”
社区保护公司董事总经理兼奥尔巴尼地区负责人海梅·图佐洛（Jaime Tuozzolo）表示：“在社区保护公司，我们专注于在因成本不断上涨而使购房机会遥不可及的社区，扩大经济适用自住房的准入。兰辛菲尔兹将为特洛伊市带来全新的节能住宅，并帮助更多家庭通过自有住房建立长期的稳定性。我们感谢HCR及当地合作伙伴的通力协作，让这一项目得以实现。”
在住房议程方面，霍楚尔州长致力于解决纽约州的住房危机，让全州居民享有更可负担、更宜居的生活。自2023财年以来，州长通过启动250亿美元、为期五年的全面住房计划，促成了数十年来最重要的住房协议，并实施了针对租客和房主的新保护措施，以增加住房供应、降低居住成本。在霍楚尔州长的领导下，HCR推出了多项新计划，以启动面向租客和购房者的经济适用房及混合收入住房开发。其中包括“亲住房社区计划”（Pro-Housing Community Program），该计划允许获得认证的社区独家获得高达7.5亿美元的可自由支配州资金。目前全州已有450个获得认证的亲住房社区，包括特洛伊市，还有更多社区正在申请中。
霍楚尔州长的“放手去建”（Let Them Build）议程将通过一系列具有里程碑意义的改革，加快住房和基础设施开发速度，同时降低成本。2027财年通过预算中对《纽约州环境质量审查法》（SEQRA）的常识性修改以及行政措施，将加快那些经反复验证对环境无重大影响，但长期以来因繁文缛节而陷入拖延的关键类别项目的审批进程。
2027财年通过的预算完成了霍楚尔州长当前五年住房计划中在全州新建或保留10万套经济适用房（其中包括为弱势群体提供1万套附带支持服务的住房，以及为额外5万套住房进行电气化改造）的目标。迄今为止，已新建或保留了近8.6万套经济适用房。该预算还投资2.5亿美元资本资金，以加速数千套新经济适用房的建设。同时，2027财年通过的预算进一步加强了对租客和房主的关键保护。
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