纽约市住房管理局（NYCHA）自今年4月启动空置单元月度检查计划以来，已在27套单元内发现并清退擅自占住者。这一新机制是对纽约市调查局（DOI）今年3月一份报告的回应——该报告显示，2022年至2025年期间，至少有548套纽约市住房管理局空置单元被擅自占住者侵占。
纽约市调查局局长纳迪亚·希哈塔（Nadia Shihata）指出，此类情况构成重大安全风险。她同时表示，纽约市住房管理局已取得积极进展，落实了月度检查建议。“他们现在每月都会对空置公寓进行检查，”纳迪亚·希哈塔说。
纽约市住房管理局房产管理运营执行副总裁丹·格林（Dan Greene）透露，月度检查启动至今共发现27套单元存在占住情况。“我们发现了一些需要调查的可疑活动，这确实关乎安全问题，我们必须保持高度警惕，”丹·格林说。
调查局今年3月的报告同时指出，纽约市住房管理局空置公寓数量在过去几年增加一倍以上，目前已超过6000套。丹·格林解释，这一增长源于房屋周转期间环境整治工作的增加，尤其是铅和石棉处理的新规定延长了周转时间。
今年早些时候，纽约市长办公室宣布，未来数年将投入数亿美元用于修复更多空置单元。目前，纽约市住房管理局轮候名单上有159,000名申请人，在保障性住房短缺的背景下，加快空置房屋周转至关重要。
擅自占住曾引发严重治安事件。2023年，一名擅自占住者在米切尔公寓（Mitchel Houses）被捕，被控儿童忽视罪。同年，警方在瑟夫赛德花园公寓（Surfside Gardens Houses）的空置单元内发现两名疑似帮派成员及一把手枪；在卡斯尔希尔公寓（Castle Hill Houses）的一处空置单元内，发现一名遭枪击身亡的疑似帮派成员尸体。
除公寓内占住问题外，居民对建筑内其他区域的闲杂人员亦表达担忧。上西区弗雷德里克·道格拉斯公寓（Frederick Douglass Houses）租户协会负责人拍摄的证据显示，有人坐在楼梯间的毯子上，还有人躺在走廊的纸板上。纽约市住房管理局回应称，此类人员属于游荡者而非公寓占住者，目前正在调查。该机构提醒工作人员及居民发现此类情况应拨打911或311举报。
此外，去年冬天，检查人员每年发现约60至70起租户住房欺诈案件，包括非法转租。纽约市住房管理局表示对此采取零容忍政策，正与执法部门合作打击此类行为。
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