纽约州州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）近日宣布，位于门罗县佩林顿镇费尔波特村的Evergreen East项目已完工。这一耗资1.36亿美元的改造与保留工程，对508套经济适用房进行了现代化升级，保留了五指湖地区最大的经济适用房社区之一的历史风貌。
该项目前身为“佩林顿松林公寓”（Pines of Perinton），历经三年施工，完成了489套现有公寓的彻底翻新，并重建了2022年1月火灾损毁的19套住房。升级内容包括更换厨房、浴室、地板、门窗、管道、电气系统及暖通空调设备，同时更换了约2英里的屋顶、2140扇窗户及主要电力基础设施。
所有公寓均面向收入不高于地区中位数收入80%的家庭出租，并被指定为低收入住房税收抵免单位，确保社区至少未来40年保持 affordability。26套公寓被改造为符合《美国残疾人法案》标准的无障碍住房，系该社区50余年历史上首次。
该社区始建于1970年代，由纽约州城市更新公司建造，由著名现代主义建筑事务所Gwathmey Siegel设计，已列入《国家史迹名录》。改造工程在现代化升级的同时，保留了其独特的建筑特色。此外，项目还新建了一栋2200平方英尺的社区活动中心，将提供青少年教育、劳动力发展及成人学习等服务。施工期间，居民均被临时安置在社区内空置公寓，无一户被永久搬迁。
资金方面，纽约州住房与社区重建局（HCR）提供了联邦与州低收入住房税收抵免，预计产生逾4600万美元权益资金及3500万美元HCR补贴。纽约州公园、娱乐与历史保护局协助争取了约1400万美元联邦历史税收抵免和500万美元州历史税收抵免。纽约州能源研究与发展局（NYSERDA）与费尔波特电力公司提供了60万美元能源资金，门罗县提供了30万美元HOME项目资金。
纽约州住房与社区重建局局长露丝安妮·维斯瑙斯卡斯（RuthAnne Visnauskas）表示，该项目是霍楚尔州长致力于保障住房可负担性、确保现有经济适用房世代惠及纽约民众的杰出范例。纽约州公园、娱乐与历史保护局局长凯西·莫泽（Kathy Moser）表示，该项目证明了历史保护与社区建设可相辅相成。纽约州能源研究与发展局总裁兼首席执行官多琳·M·哈里斯（Doreen M. Harris）表示，NYSERDA很荣幸支持该转型项目，为居民提供可负担、舒适且健康的家园。
州众议员詹·伦斯福德（Jen Lunsford）表示，这项巨额投资不仅修复了这一历史地产，更让居民足不出户就能享受配套支持服务。门罗县行政长官亚当·贝洛（Adam Bello）表示，该项目的竣工是门罗县的重要里程碑，离不开公私各方的卓越协作。开发商WinnCompanies首席执行官吉尔伯特·温（Gilbert Winn）表示，这是公司迄今为止最大规模的在住改造项目，确保了该社区未来数十年继续作为优质经济适用房的重要来源。美国银行罗切斯特分行行长科琳·马特森（Colleen Matteson）表示，该项目彰显了公私部门合作的巨大影响力，有助于建设更具韧性的社区。
自2023财年以来，霍楚尔州长推动实施了250亿美元五年综合住房计划，目标在全州新建或保留10万套经济适用房。截至目前，已新建或保留超8.7万套。作为2027财年预算的一部分，纽约州对《州环境质量审查法》进行了改革，以加快住房与基础设施建设审批。
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